הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה החליטה להגיש התנגדות לוועדה המחוזית ת”א, שם נידונה תוכנית שהגישו יזמים לבניית מגדל בן 25 קומות ברחוב סוקולוב 25 ו-27 במרכז העיר. מדובר בתוכנית להקמת מגדל מעורב שימושים – תעסוקה ומסחר – שיוקם במקום מבנים שחלקם מיועד לשימור. הוועדה המקומית הרצליה תמליץ לוועדה המחוזית לא לאשר את התוכנית, למרות שהיא בעצמה הייתה זו שאישרה את התוכנית להפקדה בוועדה המחוזית, בחודש מאי 2024.

בעיריית הרצליה סבורים כעת כי גובה הבנייה המוצע בתוכנית חריג לסביבתו, ועומד בסתירה לתוכנית השימור ולמדיניות הועדה המקומית הרצליה בנוגע לרחוב סוקולוב. “הקמת מגדל בגובה המבוקש במרכזו של מקטע הרחוב תביא לשינוי מהותי באופיו של רחוב סוקולוב”, נאמר בהחלטת הוועדה המקומית. על כן, מבוקש להתאים את גובה הבנייה בסוקולוב 25-27 למקסימום 14 קומות, בהתאם למדיניות העירונית.

בוועדה המקומית הרצליה, מסבירים את המהפך הפתאומי בעמדתם, בתוך כמה שבועות, כך: תחילה, התוכנית “אושרה להפקדה על ידי הוועדה המקומית הרצליה בתאריך 1 במאי 2024 בחריגה ממסמך המדיניות מאחר ומדובר בתוכנית פינוי בינוי הכוללת 92 יחידות מקרקעין (מגורים ומסחר) בבניין קיים במצב תחזוקתי ירוד ביותר, וכן מאחר והיא מצויה ברחוב סוקולוב”, לא הרחק מהצומת עם רחוב בן גוריון. “דופן ארוכה של התוכנית מקבילה לרחוב בן גוריון, המאופיין בתוכנית האסטרטגית של מרכז העיר כציר העצמה עם עליה לגובה”.

למרות זאת, בדיעבד הוחלט לשנות כיוון, כפי שמתואר בהחלטת הוועדה המקומית: “התוכנית עומדת בסתירה לתוכנית השימור, בין הייתר מבחינת המרחקים מן המבנה המיועד לשימור. הבינוי מתקרב לדופן המערבית של המבנה לשימור, מרחק של שלושה מטרים בלבד, ומייצר בינוי של מבנה מסחרי בגובה שלוש קומות המגמד את המבנה לשימור. יש לקבוע את המרחק בין המבנה לשימור, לבין הבנייה החדשה מצפון לו, ברוחב שלא יפחת משישה מטרים, וממערב לו ברוחב שלא יפחת מארבעה מטרים, בהתאם לתוכנית השימור ובהתאמה לגובה המבנה לשימור”.

נימוק נוסף לתפנית החדה בעמדת העירייה, הוא “היעדר מענה לצרכי ציבור במסגרת התוכנית. אזור מרכז העיר הינו אזור צפוף ביותר, הודות לאכלוס יחידות דיור רבות באזור ומגמה של הצערת האוכלוסייה בתחומו. התוכנית המוצעת נמצאת בגבול של ארבעה אזורי רישום לבתי הספר ברנר, אלון, ויצמן ושז”ר. היקף יחידות הדיור המוצע, עתיד לייצר השפעות מהותיות על מרכז העיר… קיים פער בגני ילדים, מעונות יום ועומסים על בתי הספר היסודיים באזור זה”.

ברור, כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה – שאישרה את התוכנית להפקדה ב-1 במאי 2024 וחזרה בה ב-15 במאי 2024 – יכלה לחשוב ולשקלל את כול השיקולים הללו מלכתחילה. כידוע, בהרצליה מכהן ראש עירייה חדש, יריב פישר, שטרם פרסם בפומבי את החזון שלו לפיתוח העיר בצורה מסודרת, מאז שנכנס לתפקידו ב-19 במרץ 2024. על כן אחת ההערכות הן, כי אישור התוכנית ל-25 קומות ב-1 במאי (חודש ועשרה ימים לאחר שנכנס ללשכת ראש העירייה), חמקה מעיניו של ראש העיר החדש, או אולי הוא נמלך בדעתו וחזר בו לאחר אישורה, ומדיניות “מקסימום 14 קומות בסוקולוב” משקפת את חזונו.