הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה הסכימה לדרישת יזמים פרטיים, להעביר תוכנית העצמת זכויות בפרויקט גדול באזור התעסוקה המערבי אל הוועדה המחוזית תל אביב, כדי שניתן יהיה לפרוץ את גבולות תוכנית המתאר המאושרת ולהוסיף עוד זכויות בנייה. בניגוד לוועדה המקומית, שמוסמכת לאשר תוכניות רק בגבולות ובהיקפי הבנייה שקובעת תוכנית המתאר המאושרת, הרי שהוועדה המחוזית יכולה לפרוץ את התקרה.

מדובר במתחם ענק, שמשתרע על 21 אלף מטרים רבועים בדרום אזור התעסוקה הרצליה פיתוח, ברחוב אלן טיורינג 2 עד 8 (מספרים זוגיים) וברחוב אריה שנקר 17. ברחוב זה שוכן קמפוס חברת מייקרוסופט בישראל. היזמים הם גדי סרי וחברת אלוני ים אחזקות בע”מ והמתכנן הוא אדריכל משה צור.

הוועדה המקומית הרצליה דנה בדרישת היזמים בתאריך 10 בינואר 2026, והסכימה פה אחד להעביר את התוכנית לוועדה המחוזית ת”א, כדי שהאחרונה תאשר תוספת זכויות בניה (הגדלת הרח”ק) ותוספת משמעותית של יחידות דיור לפרויקט שבו יהיה עירוב שימושים. מדובר בסטייה מהוראות תכנית המתאר הכוללנית 2440.

יחד עם זאת, הוועדה המקומית הרצליה הציבה מספר תנאים, ובראשם העברת שטחים מבונים ציבוריים לבעלות העירייה; הקצאת יחידות דיור בר השגה; ושינוי ייעוד הקרקע באופן שהייעוד המרכזי יהיה תעסוקה ואילו שימושי המגורים, המסחר ושטחי הציבור יהיה משניים. בקומות הקרקע תוקם חזית מסחרית פעילה חדשה, שתיתן עדיפות לעסקים שמעודדים תנועת קהל רחבה, כגון מסעדות, בתי קפה, ברים וכדומה.

הועדה המקומית גם דרשה לרכז את רוב יחידות הדיור במבנה אחד, להתאים את הכניסות לחניונים לצרכי התחבורה של אזור זה, ולא להתיר שימושי מלונאות בפרויקט. הדיור המוזל יהיה ל-20 שנה במחיר שכירות מופחת ב-20% ממחירי שכר הדירה בשוק החופשי.

בהצבעה בוועדה נכחו היו”ר ומ”מ ראש העיר אייל פביאן, סגן ראש העיר עופר לוי, חברי מועצת העיר צבי וייס ושירלי גדניר ויו”ר האופוזיציה העירונית מאיה כץ.

אייל פביאן סגן ראש עיריית הרצליה ויו״ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. צילום: פרטי