נווה עמל היא אחת השכונות הוותיקות בהרצליה, שהוקמה בתחילת שנות ה-50 של המאה הקודמת עבור עולים חדשים. השכונה משלבת אופי כפרי עם התחדשות עירונית, מה שהופך אותה למוקד עניין עבור משפחות ומשקיעים המחפשים מגרשים לבנייה באזור מרכזי ושקט.
וכיום? נווה עמל המתחדשת היא מקום אטרקטיבי במיוחד – הן למשקיעים והן למגורים. בדקנו כמה יעלה
6 מיליון שקלים | 600 מ”ר
מגרש במיקום מעולה בנווה עמל, שטח של כ-600 מ”ר. מיועד לבניית שני קוטג’ים עם אחוזי בנייה גבוהים.
5.3 מיליון שקלים | 490 מ”ר
רחוב צעירי ציון 45. מגרש בגודל 490 מ”ר עם זכויות בנייה ל-2 קומות ומרתף. המגרש כולל עצי פרי בוגרים וסביבה כפרית נעימה. על המגרש בית להריסה, ונמצאים בתהליך להוצאת היתר בנייה.
4.95 מיליון שקלים | 480 מ”ר
מגרש במיקום שקט עם הסכם שיתוף. כולל בית קטן בן שני חדרים המושכר כיום. מתאים לבניית בית פרטי עם אפשרות להוספת יחידת משנה של 70 מ”ר.
3.8 מיליון שקלים | 290 מ”ר
רחוב יציאת אירופה. מגרש בגודל 290 מ”ר במיקום מבוקש ושקט. המגרש נמצא בשלב מתקדם לאחר אישור ועדה ומוכן להוצאת היתר בנייה.
3.68 מיליון שקלים | 320 מ”ר
רחוב גיל 13. מגרש בגודל 320 מ”ר, קרקע פרטית לבנייה. המגרש פונה לגינה שקטה ואידיאלי לבניית בית פרטי.
3.4 מיליון שקלים | 300 מ”ר
רחוב סנהדרין 17. מגרש בגודל 300 מ”ר במיקום עורפי ושקט. הקניית הבעלות על הקרקע כבר בוצעה.
2.65 מיליון שקלים | 250 מ”ר
פרטי המגרש אינם מלאים, אך מדובר באופציה הזולה ביותר ברשימה. מתאים למי שמחפש הזדמנות במחיר נמוך בנווה עמל.
זאת כתבה או אסופה של מודעות מיד-2? זה לא ״כמה עולה מגרש בנווה עמל״ אלא כמה אנשים מבקשים שלא לומר דורשים – הבדל גדול. הכתב/ה היה צריך לבדוק בכמה *נעשו* עסקאות בפועל למגרשים בנווה עמל. אפשר לבדוק באתר רשות המסים – כל אחד יכול. עצלות נטו. לא חכמה להעלות כמה אנשים מבקשים. מגרש בנווה עמל נמכר ב-10,000 עד 11,000 ש״ח למ״ר. חלק מהמודעות ביד-2 הן בעלות מחיר מופרז לחלוטין. כתב/ת נורמלי יכול היה בקלות לעלות על זה ולתת את הזווית הזאת. ואגב, אם כבר הועלתה אסופה של מודעות ביד-2 אפשר לפחות היה להעלות תמונות ו/או לתת מידע ותמונות אקסטרה שלא מופיעים בי-2 אבל כנראה שהכתב/ה לא יצא/ה מהבית. הכי מופרז זה מי שרוצה 3.8 מיליון על 290 מ״ר ברחוב הכי פחות מבוקש בנווה עמל – יציאת אירופה. רחוב צר עם בתים רובם במצב רעוע. גג שווה 2.9 מ׳. כלומר, דורשים שם כמעט 40% מעל מחיר השוק – אנשים הזויים.