בכניסה הצפונית להוד השרון, בצדו המערבי של רחוב רמתיים, שוכן מקבץ מבנים מראשית ימי המושבה רמתיים. המבנים האלו, הנושאים את סיפור ההתיישבות המקומית, עומדים כעת בלב יוזמה חדשה שמבקש להחיות את המורשת – דרך מדרחוב עירוני מתחדש. זהו פרויקט “מדרחוב המושבה”, תכנית תכנונית שצוברת תנופה וצפויה להפוך את הרחוב המרכזי למרחב ציבורי עשיר, פעיל – ושמור.

התוכנית נידונה לאחרונה בוועדת המליאה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה (6 באפריל 2025), שם הוצגו שתי יוזמות תכנוניות שמבקשות לקדם את המהלך. מדובר ביוזמה מורכבת, המתפרשת על פני שטח כולל של 19,369 מ”ר בגוש 6455, וכוללת גם חלקות לאורך רחוב ישורון ורחוב בן גוריון. המתחם מוגדר כמתחם לשימור במסגרת תכנית המתאר הכוללנית הר/2050, והוא גם נכלל במסמך המדיניות לעיצוב דרך רמתיים ומרכז העיר.

חזון המדרחוב נשען על שילוב ייחודי בין עבר לעתיד: שימור המבנים ההיסטוריים הקיימים לאורך רמתיים, בצד הוספת מגדלי מגורים בגבהים של עד 30 קומות, חזיתות מסחריות פעילות, מבני ציבור, סמטאות ירוקות, וחניה תת-קרקעית שתפנה את פני השטח עבור הולכי רגל. הגישה למתחם צפויה להתבצע ממספר כיוונים, כולל חיבור חדש לסמטת הי”ח ולרחוב ישורון, תוך שימור עצים בוגרים ושילוב עם שטחי ציבור פתוחים.

את התכניות הובילו שתי יוזמות נפרדות: האחת מטעם חברת א.מ.י יקותיאל נדל”ן בע”מ בשיתוף משרד האדריכלים סטביליטי – המחזיקה בכ-13% מהשטח, והשנייה של קבוצת עילית, שפועלת יחד עם משרד מילוסלבסקי אדריכלים. שתי הקבוצות הציגו בפני חברי הוועדה חזון דומה הכולל התחדשות אורבנית תוך שמירה על ערכי המקום.

הוועדה הביעה הערכה כלפי ההצגות והודיעה כי בשלב זה אין תוכנית רשמית, אך יש לשלב את מתחם מדרחוב המושבה בהליך שיתוף הציבור שמתקיים עבור מסמך המדיניות של דרך רמתיים. על פי החלטת הוועדה, העירייה ונציגי היזמים ייקחו חלק פעיל בהליך זה, כדי להבטיח שקיפות ושוויון מול כלל בעלי הזכויות במתחם.

התכנון כולו עדיין בראשיתו, אך אם יבשיל – מדרחוב המושבה עשוי להפוך לאחד המוקדים האורבניים המובילים בעיר, כזה שמשלב מסחר, תרבות, מגורים ונשמה מקומית, בדיוק במקום שבו התחילה ההיסטוריה של הוד השרון.