בישיבתה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה מיום 29 באוקטובר 2025, הוחלט להנפיק היתר הבנייה להריסה ובנייה של בית פרטי ברחוב הנשיא בן צבי בהרצליה פיתוח, על אף 9 התנגדויות, שהגישה שכנה.

ההיתר יאפשר להרוס בית צמוד קרקע ישן, ולהקים במקומו בית חדש, הכולל יחידת דיור אחת בתת חלקה 3 מתוך שש חלקות במגרש הכולל ברחוב הנשיא יצחק בן צבי 186ב.

הבית החדש יכלול שתי קומות, ממ”ד, בריכת שחייה, חדר מכונות תת-קרקעי, חניה מקורה, גדרות ופיתוח שטח. מגיש הבקשה ובעל הנכס הוא אייל עברון, ועל התכנון האדריכלי הופקדה נוי קורסיה.

מדובר בבקשה להקלה או שימוש חורג עבור הנכס ברחוב הנשיא יצחק בן צבי 186ב בהרצליה פיתוח. שטח המגרש הוא 2,312 מ”ר, שטח הבנייה המותר הוא 832 מ”ר, ואחוזי הבנייה המותרים הם 36%. הבקשה עוסקת בבית מגורים קוטג’ בבנייה חדשה, המיועדת להחליף את הבית הקיים.

בעלת אחת הווילות השכנות, ז’קלין פרומן (באמצעות עו”ד ברוך אורנשטיין), הגישה לתוכנית תשע ההתנגדויות ורובן, כאמור, נדחו על ידי הוועדה.

ההתנגדויות התייחסו בין היתר להפרת המרחקים המינימליים בין מבנים, חריגות בגובה החניה והגדר, פגיעה בפרטיות ובחזות הרחוב, וכן טענות בדבר חוסר סמכות לדון בהקלות.

הוועדה קבעה כי המרחקים בין המבנים נשמרים בהתאם לתוכניות המאושרות, גובה הגדר אינו חורג מהמותר, ותכנון הבית תואם את התקנות.

ההחלטה התקבלה פה אחד על ידי חברי הוועדה שהשתתפו בדיון: איל פביאן, צבי וייס, עופר לוי ודנה אורן ינאי.