ברוב של שישה חברי מועצה מול חמישה – החליטה מועצת עיריית הוד השרון בראשון, 6 באפריל 2025, שלא לאשר את פרויקט “בני ברית” להתחדשות עירונית. הסיבה: העירייה הינה בעלת 58% מהקרקע, אך קיבלה מהיזם תמורה נמוכה מדי, לדעתם של חברי מועצת העירייה.

רק 11 מתוך 17 חברי מועצה התייצבו לדיון, ומי שהיטה את הכף לטובת האופוזיציה היה חבר הקואליציה, חיים שאבי.

140 דירות חדשות

הפרויקט ממוקם בשכונה הוותיקה במערב הוד השרון, ועל פי התכנון אמורה הייתה העירייה לקבל שני גני ילדים, מבנה נוסף בגודל 600 מ”ר המיועד לעמותת “בני ברית” וזכות לבניין ציבורי בן חמש קומות בגודל כ-6,000 מ”ר.

בסך הכול הייתה העירייה אמורה לקבל לידיה שטח בנייה בגודל 14,400 מ”ר כולל תת קרקע.

היזם היה מתוכנן לבנות שני מגדלי מגורים בני 20 קומות, כל אחד עם 140 דירות, ומתחם מסחרי בגודל 1,200 מ”ר. בסך הכל הוא היה אמור לקבל שטח בנייה בגודל 42,806 מ”ר, כולל תת קרקע.

ערן פרלמן נאבק

מי שלחץ לביטול הפרויקט במתכונתו הנוכחית הוא חבר האופוזיציה, ערן פרלמן, שטען כי העירייה, שהינה בעלת 58% מהקרקע, תקבל לידיה נתח קטן של מבנים לעומת היזם, ולכן מדובר בחלוקה לא פרופורציונלית הפוגעת באינטרס הציבורי.

“החלוקה הבלתי שוויונית שעומדת לפתחנו מעלה שאלות פתוחות שמחייבות תשובות”, אמר פרלמן, שהגיש תלונה בנושא למשרד הפנים, אבל נדחה בטענה כי הנושא אינו בסמכות המשרד.

בהמשך הוא הציע לעירייה פשרה, לפיה תוזמן לפרויקט חוות דעת של משרד עורכי דין גדול, שתבדוק את ההיבט המשפטי וחלוקת הזכויות בו בין היזם לבין העירייה, וכן יינתן דו”ח כלכלי שמאי וחוות דעת של שמאי הוועדה על חלוקת הזכויות בפרויקט.

הצעתו לא התקבלה, והנושא הועלה לדיון במועצת העיר, וכעת נדחה.

“לאורך כל שעות הדיון הרגשנו את האבסורד במיטבו: חברי הקואליציה מנסים ללמד סנגוריה על היזם וזכויותיו, ואילו חברי האופוזיציה מנסים להגן ולמקסם את זכויות העיר ותושביה”, אומר פרלמן.

העירייה לא מגיבה

פרלמן מוסיף כי “למרות הניצחון האופוזיציוני, אין לי בדל של חיוך. צר לי על בעלי הנכסים במתחם, שעמדת יו״ר הוועדה לא נתנה להם לראות את האור בקצה המנהרה.

“אני מתחייב שקידום המתחם הכרחי למען האזור וכך אפעל בעתיד, אך חייבת להיות לכך ייצוג והלימה בין זכויות היזם לבין העירייה ולא כיוון חד צדדי וזועק לשמיים של עוול ציבורי על חשבון הציבור”.

תגובת עיריית הוד השרון טרם נמסרה.

ראש העיר אמיר כוכבי. צילום: עיריית הוד השרון