בעוד שוק השכירות במרכז הארץ ממשיך להתחמם, כפר סבא מתגלה כחלופה מושכת למשפחות המחפשות דירות מרווחות במחירים סבירים יותר.

סקירה של המקומון הדיגיטלי, שרון אונליין, מעלה דירות 5 חדרים בעיר בטווח של 8,600-12,000 שקלים לחודש – פער משמעותי שתלוי בעיקר בסוג הדירה ומיקומה.

הנתונים מצביעים על מגמה בולטת: דירות גן עם גינות פרטיות גדולות זוכות לביקוש מיוחד ומקבלות פרמיה של עד 40% מעל מחירי הדירות הרגילות.

במקביל, כל הדירות הנסקרות כוללות ממ”ד כסטנדרט – דרישה שהפכה חובה בעקבות המצב הביטחוני.

המגמה המעניינת היא שדירות באזורים פחות מרכזיים כמו שכונת מעוז מציעות שטחים גדולים יותר ומפרטים גבוהים במחירים תחרותיים, בעוד שדירות במרכז העיר ובכפר סבא הירוקה מבקשות מחירי פרמיה על המיקום והמותג השכונתי.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

12,000 ‏שקלים בחודש

אנגל 44, כפר סבא הירוקה.

דירת גן 5 חדרים, 125 מ”ר בקומה 1 עם מעלית. כוללת גינה גדולה 120 מ”ר, מטבח משודרג כולל אי, פרקטים ומאווררי תקרה בכל חדרי השינה, 3 חדרי רחצה ושירותים.

כמו כן, מזגן בכל חדר + מיני מרכזי בסלון + מטבח, ממ”ד, מחסן ממודף בקומה, חדר הורים גדול, כולל חדר ארונות ממודף, מקומות אחסון רבים בנגרות ו-2 חניות (לא עוקבות).

11,800 ‏שקלים בחודש

הרצל 41, מרכז העיר דרום, כפר סבא.

דירת גן 5.5 חדרים, 135 מ”ר בקומת קרקע. כוללת גינה גדולה 120 מ”ר, יחידת הורים עם יציאה לגינה, יחידת מתבגר, ממ”ד גדול, פינת עבודה ממופרדת, שלושה חדרי רחצה מרווחים, מטבח חדש של מטבחי זיו עם מכשירי חשמל חדשים.

כמו כן, טלוויזיה סמסונג 75 אינץ’, מערכות מים חמים וקרים של אקווה ספרינג, מערכת מיזוג VRF מבית סמסונג בכל הבית, חלונות חשמליים, סורגים ורשתות בכל הדירה, דלתות פנדור וחניה.

8,700 ‏שקלים בחודש

הראשונים, תקומה, כפר סבא.

דירת 5 חדרים, 130 מ”ר בקומה 3 עם מעלית. מרווחת עם ממ”ד, מרפסת שמש, מיזוג אוויר וחניה בטאבו. נגישה לנכים.

8,700 ‏שקלים בחודש

אהוד מנור 11, הזמר העברי, כפר סבא.

דירת 5 חדרים, 132 מ”ר בקומה 2 עם מעלית. דירה מושקעת עם מיזוג אוויר, ממ”ד, מרפסת, מחסן וחניה. נגישה לנכים.

8,600 ‏שקלים בחודש

חניתה, מעוז, כפר סבא.

דירת 5 חדרים, 152 מ”ר בקומה 4 עם מעלית. במצב חדש, כוללת מרפסת גדולה ונוף פתוח, בבניין מטופח. עם ממ”ד, מיזוג אוויר וחניה מקורה. נגישה לנכים. השכירות לשנה בלבד.