ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה דנה ב-7 בינואר 2026 בבקשה להקמת שני בתים צמודי קרקע חדשים ברחוב הנוריות 12א בכפר שמריהו, ואישרה את הבקשה בתנאים.

הבקשה הוגשה על ידי יצחק ניסנוב, בעל הנכס, והיא כוללת שתי יחידות דיור חדשות עם מרתפים, ממ”דים, בריכות שחייה, חניות מקורות ופיתוח סביבתי. המתכננת היא אדריכלית ליאורה קרלנשטיין.

מדובר בבקשה להקלה במגרש בן 1,670 מ”ר, ומתוכננת בניית שני בתים צמודי קרקע חדשים, כלומר שתי יחידות דיור, כפי שמתירה התב”ע באזור זה.

יחידה א’ כוללת שתי קומות מעל מרתף, ממ”ד, בנייה בחלל הגג, בריכת שחייה, חדר מכונות תת-קרקעי, שתי חניות מקורות, גדרות ופיתוח שטח.

יחידה ב’ כוללת אף היא שתי קומות מעל מרתף, ממ”ד, בריכת שחייה, חדר מכונות תת-קרקעי, שתי חניות מקורות, גדרות ופיתוח שטח.

במסגרת הדיון בחנה הוועדה שורת הקלות שהתבקשו במסגרת התוכנית, כגון הגבהת הגדר שחוצצת בין המגרש לבין השכנים ממטר וחצי לשני מטרים, ואישרה אותן. לעומת זאת, היא לא אישרה בניית מחסן במרווח הקדמי.