קרב קרדיטים והאשמות – רווי ביריבות פוליטית ויצרים – התנהל בשבוע שעבר בין יו"ר ועדת הביקורת בעיריית רמת השרון, חברת המועצה מהאופוזיציה גייל שורש, לבין ראש העיר, איציק רוכברגר, וסגנו יעקב קורצקי. במוקד המחלוקת: מי הגה ודחף יוזמה להקל ולהפחית את נטל תשלום היטל השצ"פ על תושבות ותושבי רמת השרון.

היטל השצ"פ התחיל להיות מוטל על תושבי ערים ברחבי מדינת ישראל החל משנת 2008 וקיבל תאוצה החל משנת 2011. ההיטל נועד לממן פיתוח גינות ציבוריות ופארקים. על תושבי רמת השרון הוא הוטל רק בשנת 2023 בקדנציה של אבי גרובר כראש העיר.

היטל השצ"פ נקבע לפי גודל הנכס (קרקע ושטח בנוי) והוא חל על כול מי שיש בבעלותו נכס נדל"ן ברמת השרון. בפועל, התושבים משלמים את ההיטל רק אם רכשו דירה חדשה, או מכרו את דירתם, או ביצעו שינוי (כלומר בנייה נוספת) בנכס הנדל"ן שלהם.

ברמת השרון התעריף הוא בסביבות 45 שקלים לכול מ"ר של שטח בנוי ושטח קרקע.

הפוסט של גייל שורש

הכול החל בפוסט של גייל שורש שפורסם בבוקר 4.6.26: "היטל השצ"פ לא בוטל – אבל אנחנו נעשה אותו הוגן יותר! עשיתם תוספת בנייה של מרפסת או ממ"ד רשמתם את הזכויות בטאבו? קיבלתם דרישת תשלום של אלפי שקלים במכה אחת, על כל שטח הנכס מהמטר הראשון? זה לא הגון ולא צודק! נראה לי שכבר הבנתם שאתגרים כאלה אני לא עוזבת – חופרת, שואלת, קוראת, מתייעצת, בודקת ולא מוותרת".

גייל שורש המשיכה: "בדיוק ככה הבאתי את ה פיצוח של הכשל הזה! (הצלחנו לייצר) זיקה חכמה בין מועד דרישת התשלום לבין מועד יצירת מקור לתשלום. כלומר, משלמים עכשיו רק (!) על תוספת השטח, נגיד מרפסת של 12 מטרים, ואת יתרת היטל השצ"פ (עבור הדירה כולה) מתחייבים לשלם (רק בעתיד), כשתקבלו כסף ממכירת הנכס. את הפתרון המקצועי הזה העלינו כהצעה לסדר של סיעת 'חופשי בעירנו' בפברואר 25' והאמת קצת נפנפו אותנו. לא ויתרתי ויזמתי פגישה עם עורך הדין החיצוני שמלווה את הנושא ועם הגזבר. ומה קרה? לשמחתנו המתווה שלנו התקבל והעירייה הכינה הצעה לתיקון חוק העזר שתעלה בישיבת המועצה קרובה!!!".

גייל שורש סיכמה: "זו התחלה טובה, אבל רק חצי עבודה! כי התיקון מתייחס רק למרפסות ולרישום בית משותף. לכן הגשנו היום התייחסות ודרשנו להכניס למתווה גם תוספת ממ"ד ותוספת שטח לדירה בהתחדשות עירונית. וכדי שהמתווה יהיה צודק והוגן גם למי שכבר שילם הכל – דרשנו להוסיף הוראת מעבר, שתאפשר לו לפנות לעירייה ולהסדיר את התשלום לפי המתווה הצודק וההוגן שלנו… כבונוס, למדתי גם על מה שיכול היה לעשות ראש העיר, אבל כדי לא להשבית שמחה, אתייחס לזה בפוסט נפרד בהמשך".

הפוסטים של רוכברגר וקורצקי

הפוסט הזה הרתיח את ראש העיר, איציק רוכברגר, שפרסם בתגובה פוסט נגדי עם חותמת ענקית באדום, "פייק ניוז", שהתייחסה לפוסט של גייל שורש.

"היזהרו מהודעות פייק שעלולות לפגוע בכם!", כתב רוכברגר. "תושבות ותושבים יקרים, בניגוד למידע שגוי ומטעה שהופץ על ידי אחת מחברות המועצה בעיר, חשוב לנו להבהיר: ראש העיר, ממלא מקומו והצוותים המקצועיים בעיר עמלים מזה חודשים ארוכים על מציאת פתרון ראוי, הולם ומאוזן לחיובים הנובעים מהיטל השצ"פ. כל הודעה כי נמצא פתרון כביכול לבעייתיות בהיטל, אינה נכונה ומהווה הטעיית הציבור".

רוכברגר סיכם: "ראש העיר, ממלא מקומו והצוותים המקצועיים מחויבים ומסורים למציאת פתרון הולם ומיטבי וכשיימצא כזה בשבועות הקרובים, נודיע על כך בצורה רשמית ומסודרת לציבור. עד אז, אנו מבקשים מכם להסתמך אך ורק על ההודעות הרשמיות של עיריית רמת השרון, ולא של גורמים בעלי עניין המפיצים מידע מוטעה ומטעה".

גם סגנו וממלא מקומו, יעקב קורצקי, פרסם פוסט עם חותמת לא פחות אדומה, שכותרתה "פייק". קורצקי כתב: "תושבות ותושבים יקרים, בניגוד למידע שגוי ומטעה שהופץ על ידי אחת מחברות המועצה בעיר מסיעת 'חופשי בעירנו', חשוב לנו להבהיר כי ראש העיר, ואני, ביחד עם הצוותים המקצועיים בעיר, עמלים מזה חודשים ארוכים על מציאת פתרון ראוי, הולם ומאוזן לחיובים הנובעים מהיטל השצ"פ. כל הודעה כי נמצא פתרון כביכול לבעייתיות בהיטל, אינה נכונה ופוגעת בציבור".

השורה התחתונה

ההערכה היא, כי הסיכויים שמשרד הפנים יאשר לעיריית רמת השרון לשנות את חוק העזר העירוני לגבי מועד גביית השצ"פ, אינם גבוהים. חוק עזר עירוני אינו נכנס לתוקף ללא אישור שר הפנים.

המשמעות של שינוי כזה תהיה דרמטית, הן לרשויות המקומיות והן לתושבים, כי מי שיגדיל את דירתו מ-100 מ"ר ל-110 מ"ר, ישלם באופן מיידי היטל שצ"פ רק עבור 10 מ"ר ולא עבור 110 מ"ר (ויתרת התשלום תידחה אי שם לעתיד, למועד מכירת הדירה).

איציק רוכברגר עם יעקב קורצקי. צילום: יריב לוין