שנת 2025 בשוק הנדל”ן הסתיימה בירידה ארצית של 11.9% במכירת דירות בהשוואה לשנת 2024, אך העיר הרצליה הציגה מגמה הפוכה וצמיחה משמעותית.

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בהרצליה נמכרו 726 דירות חדשות במהלך שנת 2025. נתון זה משקף עלייה חדה של 49.7% לעומת שנת 2024, וזינוק מרשים של 192.7% בהשוואה לנתוני שנת 2023.

גם בשוק הדירות מיד שנייה רשמה העיר צמיחה חיובית, עם 661 עסקאות המהוות עלייה של 11.1% לעומת השנה הקודמת ו-59.3% לעומת שנת 2023.

בכל הנוגע למלאי הדירות הממתינות לרוכשים נכון לסוף שנת 2025, ערי השרון מרכזות חלק משמעותי מההיצע במחוז המרכז. רעננה מובילה את רשימת הערים שאינן “ערים גדולות” עם 1,580 דירות חדשות שנותרו למכירה. מיד אחריה נמצאת רמת השרון עם מלאי של 1,490 דירות חדשות. בהרצליה נותרו למכירה 1,379 דירות חדשות נכון לסוף חודש דצמבר 2025.

בעיר כפר סבא נרשמה יציבות יחסית בשוק הדירות מיד שנייה, עם 600 עסקאות שבוצעו במהלך שנת 2025. נתון זה משקף ירידה קלה של 1.8% בלבד בהשוואה לשנת 2024, אך עדיין מהווה עלייה של 49.3% לעומת שנת 2023.

המגמה בערי השרון בולטת במיוחד על רקע נתוני מחוז המרכז כולו, שבו נרשמה בשנת 2025 ירידה של 17.6% במכירת דירות חדשות וירידה של 3.5% במכירת דירות יד שנייה. בסך הכל, מחוז המרכז ריכז כ-24.8% מכלל הדירות שנמכרו בישראל במהלך השנה החולפת.