גליל ים החדשה הינה שכונה הממוקמת בדרום מערב הרצליה. השכונה נבנתה על אדמות קיבוץ גליל ים הסמוך שהופשרו לבנייה, ומכאן שמה. השכונה נמצאת מעבר לכביש מקניון שבעת הכוכבים, והיא נהנית ממיקום אטרקטיבי, בסמוך ליציאות לכבישים מהירים, לרכבת ולהרצליה פיתוח.

את ניר ורועי, תושבי השכונה והבעלים של סוכנות הנדל״ן של השכונה ״נדל״ן גליל ים החדשה״, פגשנו בכיכר המרכזית של השכונה. הם לא מתווכים ״קלאסיים״, ניר מגיע מתחום העסקים לאחר שניהל במשך שנים רבות  עסק משפחתי בתחום מוצרי החשמל (זק"ש מוצרי חשמל ביתיים) ושיווק נדל״ן בשכונות הצפוניות של תל אביב, ורועי עבד כעו״ד בתחום ההייטק באחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים בישראל ומתמחה כיום במכירת נכסי יוקרה. המכנה המשותף של שניהם – אהבה גדולה לשכונה בה הם גרים, גליל ים החדשה.

אז איך הגעתם לשכונה?

רועי: ״אני ואשתי גרנו בתל אביב וחיפשנו דירה לרכישה אחרי שהתחתנו. תל אביב הייתה יקרה מידי עבורנו והחלטנו לחפש אלטרנטיבות בערים מסביב. חיפשנו ברמת גן וגבעתיים, עד שיום אחד אי שם בסוף 2016 נסענו בהרצליה וראינו התחלות בנייה בצמוד לקיבוץ גליל ים. נכנסו לראות במה מדובר, ראינו את המרחבים הירוקים האדירים, את השקט, את המיקום הנהדר ופשוט התאהבנו. אני זוכר שהסתכלתי על התב״ע ולא האמנתי למראה עיניי, עיר קטנה שצפויה להיבנות בדרום הרצליה עם מלא שטחים ירוקים, מוסדות חינוך, פארק ענק, שטחי מסחר ועוד. החלטנו שזה המקום לגדל בו את הילדים שלנו״

ניר: ״אשתי ואני גרנו בצפון תל אביב, לפני מספר שנים קפצנו לקניון שבעת הכוכבים, כשראיתי את האדמה ממול הקניון אמרתי לאשתי, "כשיבנו פה, זה יהיה אחד המיקומים הטובים בארץ…", ואכן התחלנו לחפש ולהתעניין וחיכינו ליום שבו יפתחו את משרדי המכירות, ואכן היינו שם הראשונים״

איך אתם מסבירים את הפופולאריות של השכונה למרות שמדובר בשכונה יחסית חדשה?

 רועי מסביר ״אתה נמצא בתוך הרצליה וקרוב לכל מה שיש לעיר להציע, אבל מרגיש מנותק לגמרי, כמו אי של שקט בתוך העיר. אני קם בבוקר ומסביבי מרחבים ירוקים עצומים, אני יורד למטה לשקט ולקהילה שבה כולם מכירים את כולם, הילדים הולכים לאותם הגנים ומשחקים באותו הפארק, זה מדהים. והבתוליות של השכונה רק מוסיפה לקסם שלה. בתור מישהו שהגיע מתל אביב וחיפש את הקהילתיות זה מרגיש נהדר. אני קורא לזה מושב אורבני״

 ניר מוסיף ״המיקום המרכזי של השכונה, בסמוך לצירי הגישה הכי מרכזיים בישראל (איילון, כביש החוף וכביש 531) סמוך לתחנת הרכבת של הרצליה וקניון שבעת הכוכבים, בשילוב עם פארק ענק ומדהים , בתי ספר וחיי קהילה נותן את השילוב המושלם למשפחה״.

פארק גליל ים. יפהפה ורחב ידיים

 ובכל זאת, עדין מדובר בשכונה ללא מרכז מסחרי ועם דרכי גישה מועטות פנימה ומחוצה לה.

ניר: ״ראשית, כבר היום אנחנו נהנים מקרבה ממשית לקניון שבעת הכוכבים, שנמצא ממש מעבר לכביש. בנוסף, בתוך כחצי שנה אמור להפתח מרכז מסחרי בלב השכונה, שיכלול בתי קפה, סופר מרקט, סופר פארם, מעדניות, מסעדות ועוד. לגבי דרכי הגישה, יש כיום 3 יציאות מהשכונה, ובעתיד יתווספו כבישים נוספים, לרבות כביש עוקף מערבי מרמת השרון שיחבר את השכונה דרומה לכיוון מחנות גלילות ויסתיים בצומת הפיל, ומחלף נוסף שיחבר את השכונה מדרום לכיוון צומת גלילות. כמו כן, העירייה מפעילה שירות הסעות חינמי לתושבי השכונה למוקדי עניין מרכזיים בהרצליה״

מתי הרגשתם שינוי ביחס לשכונה?

רועי: ״השינוי הגדול החל לפני כחצי שנה. השכונה עמדה בפני אכלוס של 8 בניינים כמעט בו זמנית, כולל בחלקה המערבי החדש של השכונה בה הסתיים גם פיתוח של הפארק השכונתי. השכונה פשוט הכפילה את עצמה בין לילה. אנשים החלו לגלות אט אט את האזור. פתאום ממצב של לקבל מס׳ טלפונים בודדים ביום, הגענו למצב שהטלפון לא מפסיק לצלצל כל היום. אנשים היו בטירוף. היינו על הרגליים כל היום וכל הלילה, 6 ימים בשבוע. השכרנו עשרות דירות בזמן שיא וכל מה שקיבלנו למכור גם מכרנו. היו לנו עשרות מתעניינים על כל דירה״

ניר מוסיף ״במקביל הסתיימו העבודות על פיתוח הפארק המדהים של השכונה, ויותר ויותר משפחות עם סיום סגרי הקורונה חיפשו מקומות ירוקים לבלות בהם וגילו את הפארק החדש ובעקבותיו את השכונה"

מי האנשים שגרים בשכונה?

ניר : "לרוב משפחות צעירות ומשכילות מכל חלקי הארץ, אך בעיקר מאזור השרון ותל אביב. הממוצע הוא ילד וחצי למשפחה. מי שעובר לכאן מחפש מקום טוב ואיכותי לגדל משפחה וילדים, מבלי לוותר על קרבה ממשית למרכז העניינים".

רועי מוסיף ״הבאנו לכאן אנשים מהחברות הכי בכירות במשק, לרבות פייסבוק, גוגל, אמזון, אינטל ואפילו דיפלומטים ואנשים שעושים רילוקיישן מחברות בינלאומיות כגון לוקהיד מרטין וסמסונג. לאחרונה הבאנו גם זוגות מצמצמי דיור מהרצליה פיתוח, שגרו בוילות היוקרתיות ביותר ובחרו לעבור לגור בשכונה״

 מחירי הנדל״ן בשכונה עלו בחדות בזמן האחרון, הרבה מעבר לשכונות אחרות בהרצליה, כיצד אתם מסבירים זאת?

 ניר מסביר: ״מחירי הנדל״ן בכל מדינת ישראל עלו בצורה חדה בתקופה האחרונה, בגליל ים החדשה כל הדירות נמכרו מזמן , לכן הביקוש גובר בהרבה על ההיצע ובעקבות כך המחיר עולה״.

רועי מוסיף: ״הרצליה ככלל היה נראה שהייתה בסוג של תרדמת נדל"נית בשנים האחרונות, ונראה שאנשים מגלים שוב את הקסם של העיר הזאת. שכונות אטרקטיביות חדשות כמו גליל ים החדשה כמובן שמוסיפות עניין״

פרויקט בשכונת גליל ים החדשה. צילום: יוסי מטלון

איך זה לעבוד במקום שהוא גם מקום המגורים שלכם?

רועי: ״קודם כל ולפני הכל, אנחנו תושבי השכונה. אנחנו חלק מהקהילה המדהימה כאן שגדלה בכל יום, הילדים שלנו לומדים במסגרות של השכונה ואנחנו פועלים יום ולילה על מנת לעזור לתושבי השכונה, בין אם בעבודה של ניר בוועד השכונתי ובין במאות שעות ייעוץ למשפחות שעוברות לגור כאן, ללא תמורה. אני מוצא הנאה אדירה בלשווק את המקום שהוא גם הבית שלי, והלקוחות גם מרגישים את זה. הם אומרים לעצמם ״הי, אם המתווך שלי ממליץ לי לגור פה וגם גר פה בעצמו, אז זה כנראה מקום טוב״

ניר: ״ההרגשה נהדרת. וככלל, אני מאמין שיש להתמקצע בכל תחום שעוסקים בו, בדיוק כפי שיש כירורג המתמקצע בכף היד אז גם בעולם התיווך יש מתווך שכונתי, שמכיר כל חלון וכל דירה בשכונה, מכיר את השכנים, גני הילדים בתי הספר וכו'. זה הופך הרבה יותר מקצועי כשאתה חלק מהנוף, כשהילדים שלך במסגרות יחד עם הלקוחות שלך, במקביל כפי שרועי ציין, אנחנו פעילים מאד בקהילה, פועלים במרץ מידי יום על מנת לשפר את שגרת יומם של דיירי השכונה.

ניר פיינה ורועי קנר. בעלי סוכנות הנדל"ן השכונתית

נדל״ן גליל ים החדשה – סוכנות הנדל"ן של שכונת גליל ים החדשה בהרצליה

טל׳: 058-6982000

אתר: www.newglilyam.co.il