מגוריט ישראל, חברת הענק שרוכשת דירות בכמות סיטונאית בפרויקטים חדשים באזורי יוקרה בגוש דן ומשכירה אותן כנכס מניב, מחזיקה ב־36 דירות בפרויקט רמות השרון – שלב ב' ברחוב החלוץ 15 בשכונת מורשה. נתונים שפרסמה החברה השנה, חושפים תפוסה של כ־100% בדירות שלה במזרח רמת השרון, והכנסות של קרוב למיליון שקל ברבעון. שוויין המצטבר של 36 הדירות גבוה בכ־49 מיליון שקל מעלות הרכישה.

36 הדירות בפרויקט רמות השרון (שלב ב') מוערכות, נכון לרבעון הראשון של שנת 2026, בשווי של כ־149 מיליון שקל. כך עולה מהנתונים העדכניים שפרסמה קרן ההשקעות במקרקעין שמתמקדת בדיור להשכרה. הדירות שבהן מחזיקה מגוריט נמצאות במגדל הצפון־מערבי, במתחם רמות השרון בשכונת מורשה, שכולל 154 דירות. מגוריט מחזיקה בו 36 דירות, 49 חניות תת־קרקעיות ו־13 מחסנים. בתחילת 2026 היו בהן 36 שוכרים (תפוסה של 100%).

דמי השכירות הממוצעים במהלך הרבעון עמדו על כ־85 שקל למ"ר בחודש, ואילו בחוזים שנחתמו במהלך התקופה האחרונה, נרשמו דמי שכירות ממוצעים של כ־87 שקל למ"ר בחודש. הכנסות מגוריט מ-36 הדירות, במצטבר, הסתכמו ברבעון הראשון של 2026 בכ־974 אלף שקל. ההכנסה התפעולית נטו (NOI) עמדה על כ־937 אלף שקל, ושיעור התשואה בפועל עמד על כ־2.5%.