חוק עזר עירוני חדש אושר ברעננה: מעתה ואילך יוטל מס עירוני נוסף על בעלי דירות בעיר, שיצטרכו לממן פיתוח והקמה של גינות ציבוריות ושטחים פתוחים, שקרובים לבתיהם או משמשים את השכונה שלהם.

המס החדש

על פי חוק העזר החדש – חוק עזר לרעננה (שטחים ציבוריים פתוחים) התשפ”ו 2025 – עיריית רעננה תוכל לגבות היטל שישמש למימון פיתוח שצפי”ם שכונתיים או רובעיים בלבד, בשטח השיפוט של רעננה.

כלומר, מימון שטחים ציבוריים פתוחים כלל-עירוניים או מטרופולינים, כגון פארק רעננה, כאלה שנועדו לשמש את כלל תושבי העיר ולא שכונה מסוימת, לא יבואו מתוך היטל השצ”פ החדש, אלא ממקורות מימון אחרים.

על פי העירייה, “ההיטל החדש נועד לשמש מקור מימון לפיתוח שטחים ציבוריים חדשים”, בעוד מקור המימון לפעולות התחזוקה והשיפור של הגינות הציבוריות השכונתיות, ימשיך להגיע מתוך תשלום הארנונה.

מי ישלם וכמה

החוק העירוני החדש קובע, כי היטל שטחים ציבוריים פתוחים יוטל על בעל נכס ברעננה, בהתקיים אחד מאלה:

1. באזור שבו נמצא הנכס – יחלו בקרוב עבודות לפיתוח ולהקמה של שטח ציבורי פתוח.

2. דרישת תשלום המס החדש תישלח אל בעלי הנכסים ברעננה כאשר מהנדס העיר יחתום על היתר בנייה, בשטח הציבורי הפתוח, ובתנאי שתחילת ביצוע העבודות צפויה בתוך 12 חודשים ממועד מתן היתר הבנייה.

3. ההיטל לכול נכס יחושב לפי שטח הקרקע ושטח הבניין שבנכס, וסכומו יהיה הסכום המתקבל ממכפלת שטח הקרקע ושטח הבניין בנכס, בתעריף הבא: 16.82 ש”ח למ”ר קרקע ו-67.26 ש”ח למ”ר בנוי במבנה.

כספי היטל שטחים ציבוריים פתוחים יופקדו בקרן ייעודית, שתנהל עיריית רעננה, ואשר תשמש אך ורק לצורכי מימון עבודות פיתוח והקמת שטחים ציבוריים פתוחים.

הכבדת הנטל בעיר

ברחבי הארץ יש רשויות מקומיות, שכן גובות היטל שצ”פ, ויש כאלה שנמנעות מכך.

למשל – בהרצליה אין היטל שצ”פ ובכפר סבא יש.

ברמת השרון ראש העירייה, איציק רוכברגר, הבטיח לבטל את השצ”פ ואף הגיש בקשה לכך, שלא אושרה על ידי משרד הפנים.

מה הבעיה העקרונית במס הזה? הטענה היא, שיזמים ובעלי נכסים שמשלמים היטל השבחה, כבר נושאים שם בעול מימון פיתוח שצ”פים. כלומר, במסגרת היטל ההשבחה, מחושב כבר מרכיב פיתוח השצ”פים.

כפל מס דומה קיים, על פי אותה טענה, גם באגרת ביטחון בטופס הארנונה – שהרי התושבים כבר משלמים, בעצם, על האבטחה העירונית במסגרת תשלום הארנונה.

תזכורת: ברעננה התווספו בשנה וחצי האחרונות הן “אגרת ביטחון” (כמה עשרות שקלים בכול חודש!); הן ייקור משמעותי של הארנונה ב-4.2% לכול התושבים פלוס ייקור של 23% בשכונות הוותיקות (במדורג על פני חמש שנים); וכעת גם היטל שצ”פ חדש.