כפר יונה נמצאת במוקד אחד הנתונים הבולטים בדוח השנתי החדש של מינהל התכנון: הוועדה המרחבית שרונים, האחראית על התכנון והרישוי בעיר וברשויות נוספות בסביבה, הובילה בשנת 2025 במסלול "מורשה להיתר". במהלך השנה הונפקו בתחומה היתרים ל-51 יחידות דיור באמצעות המסלול החדש – המספר הגבוה ביותר מבין הוועדות שהשתמשו בו.

לפי נתוני הדוח, בוועדה המרחבית שרונים נפתחו גם 28 תיקי מידע במסגרת המסלול. מדובר בנתון משמעותי מפני שהרפורמה עדיין נמצאת בשלב התחלתי: בכל הארץ נפתחו במהלך השנה 348 תיקי מידע במסלול "מורשה להיתר", אך רק 16 היתרים הושלמו באמצעותו, ובהם 56 יחידות דיור.

מהו "מורשה להיתר"?

המסלול מאפשר לאדריכל שהוסמך לכך לבצע חלק מסמכויות הרישוי שבדרך כלל מצויות בידי רשות הרישוי המקומית. מטרתו לקצר הליכים ולהפחית עומסים, אך הנתונים הארציים מעידים שהשימוש בו עדיין מצומצם. העובדה שכמעט כל יחידות הדיור שקיבלו היתר במסלול זה בשנת 2025 היו בתחום שרונים מעניקה לכפר יונה וליישובי הוועדה מקום בולט במיוחד בדוח.

חשוב להבהיר: הוועדה המרחבית שרונים אינה כוללת את הרצליה, רמת השרון, רעננה, כפר סבא או הוד השרון, הפועלות באמצעות ועדות תכנון נפרדות. הנתון בכתבה זו מתייחס לכפר יונה וליתר היישובים שבתחום ועדת שרונים.

ברמה הארצית נרשם שיא של 84,429 יחידות דיור שקיבלו היתרי בנייה ב-2025 – עלייה של 11.5% לעומת 2024. מנגד, רק 42,696 יחידות דיור קיבלו תעודות גמר, ירידה של כ-10%. הפער מדגיש כי אישור להתחיל לבנות אינו מבטיח שהדירה תושלם במהירות.

המבחן של כפר יונה: מהיתר ועד המפתח

עבור תושבי כפר יונה, הנתון של שרונים הוא בעיקר מבחן להמשך: האם השימוש במסלול החדש יוביל לקיצור ממשי של הליכי הרישוי, והאם ההיתרים יהפכו לפרויקטים פעילים ולדירות מוכנות. הדוח אינו מודד רק את מספר ההיתרים, אלא גם את תפקוד הוועדות, זמני הטיפול והשקיפות מול הציבור.

לפי הדוח, רק 68% מהוועדות בארץ קיימו את מספר הישיבות המינימלי הנדרש, ורק 45% הפיצו קובצי החלטות בתוך שלושה ימים. הנתונים האלה ממחישים שהאתגר אינו רק להוסיף מסלולי רישוי, אלא לוודא שהם פועלים באופן רציף, מהיר ושקוף.

מקורות: הדוח השנתי של מינהל התכנון לשנת 2025; פרסומי מרכז הנדל"ן ו-ynet מיום 16 בספטמבר 2026.