זה לא סוד, שהרצליה היא העיר מספר 2 בישראל בביקושים לדירות ברמה ובאיכות חיים גבוהות, אחרי תל אביב, ולייתר דיוק אחרי צפון תל אביב. הקרבה לחוף הים, טיילת החוף והמרינה, המסעדות והברים בהרצליה פיתוח, פארק הרצליה ופארק גליל ים, מערכת החינוך המושקעת עם בתי ספר וגני ילדים חדישים, והנגישות לכביש החוף, נתיבי איילון וכביש 531, אין להם מתחרים.

מי שזיהה את הפוטנציאל הייחודי הזה, ובונה מאז שנת 2008 עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בהרצליה, היא חברת רינובו נדל"ן. מזה שמונה שנים רצופות, שחברת רינובו מדורגת במקום הראשון במדדי ההתחדשות העירונית בהרצליה, ונמנית על החברות המובילות במדד דן אנד ברדסטריט ומדד האיתנות העסקית של BDI ומדד מדליין. הניסיון המגוון והקבלות המוכחות הללו מתנקזים, בימים אלה, למתחם ייחודי ומיוחד באחד המיקומים האטרקטיביים ביותר בהרצליה הירוקה, בין אוניברסיטת רייכמן לקאנטרי קלאב של הרצליה ובית חיל האוויר.

מתחם U הוא כיום פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול והמעניין ביותר בהרצליה. האופי והמיקום שלו פשוט נדירים, אין הגדרה אחרת: בנייני מגורים הפרוסים בצורת האות U מסביב לגינה ציבורית פסטורלית; וכול זה בצמוד לבית הספר היסודי הנדיב ואשכול גני ילדים חדשים שנבנים ממש בימים אלה; במרחק הליכה מאוניברסיטת רייכמן, פארק הרצליה, קניון שבעת הכוכבים ורחוב סוקולוב; שתי דקות נסיעה משכונת גליל ים ומנתיבי איילון ושמונה דקות מחוף הים והמרינה.

ארבעה בניינים ראשונים כבר אוכלסו בעזרא הסופר 5-11. הדמיה: רינובו נדל"ן

במקום בנייני המגורים הישנים, בני 4 הקומות – ברחוב עזרא הסופר 5 עד 15 (אי זוגיים), ברחוב נחמיה 15 ו-17 וברחוב הנדיב 51 עד 59 (אי זוגיים) – קורם עור וגידים מתחם קהילתי מודרני של בנייני בוטיק מעוצבים, בסטנדרט בנייה גבוה, בני 8 קומות כולל דירות גן ופנטהאוזים, שחלקם עם נוף לים. סך הכול יהיו במתחם 12 בנייני מגורים חדשים, עם תמהיל מגוון של דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן עם חצרות גדולות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים גדולים ומפוארים. בכל הדירות מפרט יוקרתי מאוד ומפרט פרמיום בדירות הגן והפנטהאוזים.

לנוחות הדיירים יש בבניינים לובי גבוה ומהודר, שתי מעליות מרווחות, חניון פרטי תת קרקעי עם הכנות לעמדות טעינה לרכבים חשמליים, מחסנים מוצמדים לחלק מהדירות, מרחבי פטיו מעוצבים לבילוי משפחתי ועוד.

שלב א' במתחם U הסתיים זה מכבר. בנייני הבוטיק בעזרא הסופר 5-11 אוכלסו במלואם.

שלב ב' נמצא בעיצומו. בנייני המגורים ברחוב נחמיה 17, עזרא הסופר 13  ורחוב הנדיב 51 – נהרסו, והחלה הבנייה. האכלוס צפוי בעוד כשלוש שנים. הפרויקט מלווה על ידי בנק הפועלים.

חברת רינובו היא לא רק יזמית הפרויקט – אלא גם הקבלן המבצע במתחם U. בימים אלה היא משווקת דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים במתחם U במחירי פריסייל ובתנאי מימון מיוחדים. "רכישת בית היא אחת ההחלטות החשובות בחיים", אומרים ברינובו נדל"ן, "ולכן אנו דוגלים בליווי צמוד לכל אורך הדרך עד לקבלת המפתח לבית החדש. חרטנו על דגלנו את החזון HOMES INSPIRED BY YOU. מי שמוביל אותנו בתהליך היצירה, זה אתן ואתם, הלקוחות".

עבודות ההריסה והבנייה במתחם הבוטיק U בעיצומן. צילום: שרון אונליין

גיל וולמן, סמנכ"ל השווק של רינובו, מזהה ביקושים חזקים במיוחד למתחם U בעיקר מצדם של תושבות ותושבי הרצליה, שמכירים ומעריכים את המיקום הייחודי שלו בסמוך למוסדות חינוך איכותיים, ומתוך הבנה כי זהו בעצם מתחם המגורים החדש האחרון באזור זה של הרצליה הירוקה. "העובדה שמדובר בדירות עם מרפסות גדולות במיוחד של 23 מטרים רבועים", הוא מסכם, "מהווה יתרון משמעותי לרוכשים, שמחפשים ערך מוסף לדירת 5 חדרים מפוארת. במתחם U הם מקבלים, למעשה, דירת מיני פנטהאוז – במחיר של דירת 5 חדרים".