תנופת הבנייה בערי השרון שוברת שיאים ומציגה קצב צמיחה גבוה בהרבה מהממוצע בישראל.

דוח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסם הבוקר, שלישי 23 בדצמבר, מעלה כי ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2024 עד ספטמבר 2025) החלה בנייתן של 81,020 דירות בכל רחבי הארץ. בעוד שברמה הארצית מדובר בעלייה של 31.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, הערים המרכזיות בשרון מציגות נתונים מרשימים פי כמה.

הוד ורמת השרון בראש הטבלה

הצמיחה הדרמטית ביותר באזור נרשמה בהוד השרון, שם החלה בנייתן של 513 דירות בשנה החולפת – נתון המשקף זינוק של 178.8% לעומת 12 החודשים הקודמים.

גם רמת השרון מציגה תמונה דומה עם התחלות בנייה של 712 דירות, עלייה של 115.8%. הרצליה אינה נשארת מאחור ורושמת התחזקות משמעותית של 93.1% עם 668 התחלות בנייה, בעוד שרעננה ממשיכה לשמור על יציבות וחוצה את רף אלף הדירות עם 1,015 יחידות חדשות בשנה החולפת.

הערים כפר סבא וכפר יונה לא נכללו ברשימת היישובים המובילים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-500 דירות בתקופה הנדונה.

דומיננטיות של מחוז המרכז בבנייה ובהיתרים

מחוז המרכז, שבו ממוקמות מרבית ערי השרון, מוביל את ישראל ומרכז כרבע מכלל התחלות הבנייה במדינה (24.7%).

הדומיננטיות של האזור משתקפת גם בגזרת היתרי הבנייה: ב-12 החודשים האחרונים הונפקו במחוז המרכז היתרים עבור כ-20,601 דירות, המהווים כ-25.3% מכלל ההיתרים שהונפקו בישראל בתקופה זו.

נתון מעניין נוסף נוגע לבנייה הפעילה, כאשר בסוף ספטמבר 2025 נרשמו בישראל כ-203,310 דירות בתהליכי בנייה, מתוכן 24.0% נמצאות בגבולות מחוז המרכז.

האתגר המרכזי: זמן הבנייה מתארך

לצד הגידול המרשים במספרי הדירות, הנתונים מצביעים על התארכות משך זמן הבנייה בישראל.

ממוצע משך זמן הבנייה המשוקלל לפי מספר הדירות בבניין הגיע ל-37.0 חודשים, לעומת 33.5 חודשים בתקופה הקודמת. רוב מוחלט של הדירות שהחלה בנייתן במחוז המרכז (72.1%) מיועדות למטרת מכירה רגילה בשוק החופשי.