הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, אישרה את תוכנית המתאר של עיריית הרצליה להתחדשות אזור התעסוקה המערבי של הרצליה – "רובע ההי-טק של ישראל".

חידוש הרובע המוצע כולל 3 מיליון מ"ר בסך הכל לטובת שימושים השונים: מגורים, תעסוקה ומסחר, מלונאות ותעשייה. בשל הקרבה לתחנת המטרו המתוכננת בפינת הרחובות לייבוביץ/אבא אבן, הוועדה הכפילה את היקף המגורים מ-3,000 יחידות דיור שהוחלט בעת התפקדת התוכנית ל-6,000 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 4,800 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות של עד 60 מ"ר ו-1,200 יוקצו עבור דירות של עד 80 מ"ר, בנוסף לכ-750 יחידות דיור מוגן.

במינהל התכנון מציינים כי התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי למועסקים, לתושבים, להולכי הרגל ולרוכבי האופניים בתחום הרובע: התוכנית מרחיבה את הדרכים הקיימות בה לצורך הרחבת מדרכות הולכי רגל, שבילי אופניים ורצועת נטיעות עצים; קובעת רשת צירי הולכי רגל המעודדת הליכתיות בכל תחומי הרובע, וכן קובעת עקרונות לפיתוח גגות ירוקים לשימוש הדיירים והציבור.

בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת על פיתוח מערך תחבורה ציבורית – הולכי רגל, אופניים וכלים קלים אחרים – ומעודדת שימוש בהם על פני שימוש ברכב הפרטי, כך שסך התנועות ברכב הפרטי במצב הסופי לא יעלו על 50% מסך התנועות. התוכנית איתרה 4 מיקומים לגשרי הולכי רגל ורוכבי אופניים מעל כביש החוף, על מנת לייצר חיבור מיטבי של רובע העסקים לעיר ומעגנת את הקמתם כחלק משלביות הקמת הרובע.

ראש עיריית הרצליה, משה פדלון ציין כי "התוכנית הינה יוזמה של עיריית הרצליה וקודמה בשנים האחרונות על ידינו, בהמשך לתוכנית האב האסטרטגית שאושרה ב-2016, מתוך רצון להפוך את אזור התעסוקה לאזור משודרג, הפעיל 24/7, נותן מענה לצרכים העכשוויים של התושבים והעובדים ומתוכנן על פי התפיסה של עירוב שימושים: מגורים, תעסוקה ובילוי".

לדברי פדלון, "התכנון נעשה בסטנדרטים הגבוהים והמעודכנים ביותר בתחום הקיימות, הנותנים מענה להתמודדות עם משבר האקלים, כגון מתן פתרונות לניהול מי נגר עילי, הוספת שטחים ירוקים וניצול גגות הבניינים, הוספת נטיעות עצים להצללה טבעית והתמודדות עם החום וההתחממות הגלובלית, צמצום השימוש ברכב פרטי, מינוף הכלכלה והגדלת ההכנסות העירייה".

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתכנית כוללנית להתחדשות רובע עסקים ראשי במחוז, תוך קידום הנחיות מחייבות בנושא ניצול מיטבי של הקרקע בנושא גגות ירוקים, בנייה ירוקה, ניהול אנרגטי, והישענות על תחבורה ציבורית ופיתוח איכותי של המרחב הציבורי".

במקביל לקידום תוכנית המתאר, הוועדה המחוזית קידמה 11 תוכניות מפורטות ברוח תוכנית המתאר, בהיקף כולל של כ-600,000 מ"ר כעבור שטחי תעסוקה ומסחר, מלונאות ומגורים (820 יחידות דיור), וכ-38,000 שטחים מבונים לצרכי ציבור.

כיום באזור התעסוקה של הרצליה כ-90 אלף מועסקים, וממוקמות בו חברות ענק בינלאומיות כדוגמת אפל, מיקרוסופט, פלייטיקה, ג'נרל מוטורס, אפספליימר ועוד.

התוכנית נערכה על ידי אדר' אלי דרמן, דרמן ורבקל אדריכלים.