ועדת המשנה לתכנון ובנייה כפר סבא החליטה, בתאריך 26 באוקטובר 2025, לאשר היתר בנייה לפרויקט הריסה ובנייה של חברת קידר פרויקטים ברחוב אימבר בעיר.

מדובר ברחוב, שנמצא בסמוך למחלף סוקולוב בכביש 531, ובניינים רבים בו עוברים במקביל תהליכי התחדשות עירונית (הריסה ובנייה).

12 דירות ייהרסו

המגרש נשוא הבקשה, בשטח של 790 מ”ר, ממוקם ברחוב אימבר מספר 18 בכפ”ס. רחוב אימבר מתפצל לכיוון מזרח מרחוב סוקולוב, בקרבת הכניסה לכפר סבא מכביש 531 במחלף סוקולוב.

במגרש ברחוב אימבר 18 עומד כיום מבנה מגורים דו-אגפי ישן, בן ארבע קומות מעל קומת עמודים, הכולל 12 יחידות דיור ללא חניות.

35 דירות ייבנו

במקומו מתוכנן לקום בניין מגורים חדש בן עשר קומות – קומת קרקע פלוס תשע קומות נוספות – ובו 35 יחידות דיור. התכנון כולל גם שלושה מרתפי חניה, מחסנים דירתיים, מבואת כניסה, חדר אשפה, חדר עגלות ואופניים וחדר גז.

סך כל הבנייה המוצעת, כולל ארבע קומות מרתף, קומת קרקע ותשע קומות מגורים (עשר קומות ברוטו, 35 יחידות דיור, 36 מקומות חניה ושתי חניות נכים), עומד על 4,621.5 מ”ר בנויים מעל לקרקע, ובתת הקרקע עוד 2,686 מ”ר בנויים.

התנגדויות השכנים

במהלך ההליך התכנוני הוצגו התנגדויות שכנים, שטענו כי ריבוי הפרויקטים ברחוב אימבר יגרום לרעש, אבק, מחסור בחניות, פגיעה בתשתיות ובאיכות החיים.

מהנדסת העיר התייחסה לטענות וציינה כי יבוצעו שיפורים תנועתיים ברחוב, לרבות רמזור חדש בצומת עם רחוב סוקולוב, וכי לגבי כל פרויקט נוסף ברחוב זה יחויבו מקומות חניה בתחום הבניין. עוד הובהר כי הקבלן יהיה מחויב לצמצם מטרדי רעש ואבק למינימום.

על פי המלצת המהנדסת, החליטה הוועדה המקומית לקבל חלק מההתנגדויות, אך קבעה כי “אין בטענות אלה כדי למנוע את קידום פרוייקטי ההתחדשות הבניינית בשכונה”.

החלטת הוועדה

לאחר בחינת כלל הנתונים – החליטה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא לאשר את הבקשה.

עם זאת, האישור ניתן בכפוף למספר תנאים, כגון הצגת תוכנית צל מפורטת הכוללת תוכניות, חתכים, חזיתות והדמיות של הבניין החדש לצד המבנים הגובלים בפרויקט – ברחוב אימבר 16 ו-20 הנמצאים בשלבי בנייה – ותיאום תכנון בין המגרשים לצורך כניסות משותפות לחניונים.

החלטת הוועדה התקבלה פה אחד. בהצבעה השתתפו חברי הוועדה מהקואליציה העירונית, דני הרוש ושלי סבר, וחברי הוועדה מהאופוזיציה – פינחס כהנא, איציק מנהיימר ויעל סער.