עסקת ענק בכפר סבא: מינהל הדיור הממשלתי וביטוח לאומי ישכרו כמחצית משטחי המשרדים בקומפלקס העסקים והמסחר LEVINTECH של קבוצת לוינשטין בחלק הדרומי של שכונת כפר סבא הירוקה – תמורת 60 עד 95 מיליון שקלים.

דיור ממשלתי

קבוצת לוינשטין חתמה על הסכם עם מינהל הדיור הממשלתי, בחשב הכללי במשרד האוצר, עבור גופים ממשלתיים להשכרת שטחים בקומפלקס העסקים והמסחר LEVINTECH, הנמצא בגבול רעננה-כפר סבא צפון. היקף השטחים שיושכרו עומד על כ-3,500 מ"ר ו-65 חניות. תקופת ההשכרה צפויה לעמוד על 10 שנים בתוספת אופציות לתקופה מצטברת של 5 שנים נוספות.

בתמורה, תקבל קבוצת לוינשטין כ-49 מיליון שקל על פני תקופת השכירות (כולל הכנסות ניהול) וכ- 24 מיליון שקל על פני תקופות האופציה ככול וימומשו. את השטח יאכלסו יחידות ממשלתיות – רשות האוכלוסין וההגירה וההוצאה לפועל ברשות האכיפה והגבייה.

ביטוח לאומי

בנוסף, בימים אלו זכתה הקבוצה במכרז של הביטוח הלאומי להשכרת שטח של כ-800 מ"ר וכעד 30 חניות לתקופה של 10 שנים, בתוספת שתי אופציות של 5 שנים כל אחת. בתמורה, תקבל לוינשטין כ-11 מיליון שקל על תקופת השכירות (כולל הכנסות מניהול) וכ- 11 מיליון שקל על פני תקופות האופציה ככל וימומשו.

בקומת המסחר פועלים כיום: סניף של רשת טיב טעם, רשת ההמבורגרים Me Ma Mu, גלידריית לה גופרה, סטודיו לפילאטיס, ביסקוטי, SUMA מסעדה אסייאתית ומספרה. בקומות המשרדים פועל סניף של J Medical רשת מרכזים רפואיים.

74% תפוסה

שיעור התפוסה בנכס למועד זה הינו כ- 74% ומתקיימים מו"מ עם שוכרים נוספים.

סך ה- NOI החזוי בתפוסה מלאה צפוי לעמוד על כ- 10 מיליון שקל.

קומפלקס LEVINTECH כולל 9 קומות: 6 קומות משרדים בשטח של כ-9,000 מ"ר מעל קומת מסחר בשטח של כ-1,000 מ"ר ושתי קומות לחניה תת-קרקעית בשטח 8,000 מ"ר. בכל קומה במתחם יהיו שתי מרפסות פתוחות, הפרויקט כולל גם פיתוח וגינון סביבתי, פינות ישיבה למרגלות הבניין לטובת הדיירים והמבקרים, מסעדות ובתי קפה. המתכננים הם משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף.