ועדת השרים לענייני פנים, בראשות שר הפנים משה ארבל ושר השיכון יצחק גולדקנופף, החליטה (28 במאי 2025) לקדם מתחמים מועדפים לדיור ברחבי הארץ, הכוללים יחד מעל ל-33,000 יחידות דיור: מתוכן 6,000 יחידות דיור חדשות ייבנו לאורך הרחוב הראשי של רעננה, רחוב אחוזה.

הפרויקט העצום חורג מתוכנית המתאר של רעננה, והוא צפוי להיות מקודם בותמ”ל, שהוקמה בשנת 2014 כדי לעקוף את הליכי התיכנון המסורתיים ואת ועדות התכנון המקומיות.

ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא, טוען שזו בכלל יוזמה שלו. תגובתו המלאה – בסוף הכתבה.

מהפכת רעננה

ברעננה אושרה כמות יחידות הדיור הגדולה ביותר. מדובר בתוכנית ענקית להתחדשות עירונית של מע”ר (מרכז עסקים ראשי) רעננה, ולמעשה לשינוי טוטאלי של פני העיר, שכן המבנה של רעננה הוא צר וארוך, ממערב למזרח, משני צידי רחוב אחוזה. באזור זה מתוכנן להיסלל, בעתיד, קו המטרו (הרכבת התחתית).

לצד רעננה, נמצאת ברשימה גם פתח תקוה, שבה הוחלט לאשר 3,200 יחידות דיור חדשות, בסמיכות לתחנת המטרו העתידית של אזור התעסוקה קריית אריה. יישובים נוספים שנמצאים ברשימה הם באר שבע, טירה וקריית שמונה וכן, בניה חדשה בערד וביישוב כאבול.

המשמעות המעשית של החלטת ועדת השרים היא, שהוועדה הלאומית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ”ל) תתחיל לקדם את הפרויקטים שאושרו בממשלה, כמדיניות ממשלתית שמונחתת מלמעלה, ולא כתוכניות בניין עיר שיוזמות הרשויות המקומיות, ובהן רעננה.

מכה לברוידא

שינוי כה אסטרטגי ודרמטי בתכנון עיר, שמתבצע כהחלטה ממשלתית, מהווה מכה קשה לראש עיריית רעננה, חיים ברוידא.

המסר שמועבר בהחלטת ועדת השרים אל ברוידא, הוא שמשרדי הממשלה שאחראים על מוסדות התכנון הארציים “לא סופרים” אותו, פעולה שספק אם היו מעזים לבצע ללא תיאום והסכמה-מראש בערים שבהן מכהן ראש עירייה חזק, דוגמת חיים ביבס במודיעין-מכבים-רעות.

ברוידא, שמפרסם פוסטים ומעלה סרטונים לרשתות החברתיות מדי יום, “שכח” להתייחס להחלטה שמתיימרת לשנות את פני רעננה.

היה לו הרבה יותר דחוף וחשוב, ביום שלמחרת, 29 במאי 2025, לפרסם פוסט על הופעה בפארק רעננה של של ששון שאולוב, עדן גולן ואסף אמדורסקי.

השורה התחתונה: אם התוכנית אכן תקודם בותמ”ל, המשמעות היא שברוידא מאבד את השליטה על התכנון האורבני ופיתוח מרכז רעננה, הגם שעמדת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה תישמע בדיוני ותמ”ל ויצטרכו להתחשב בה.

ברוידא: להד”ם

ראש עיריית רעננה, כרגיל בסגנונו הבוטה והמשתלח של ברוידא, פרסם פוסט תגובה לכתבה זו שבו הוא מלין “עלילה” וכתבה “שקרית”.

להלן עמדתו לגופו של עניין (בלי הקללות וההשמצות): “עיריית רעננה, בהצבעה פה אחד של חברי מועצת העיר (ראה צילום) היא זו שביקשה לעקוף את הועדה המחוזית ולהתנהל מול הותמ”ל – הועדה הארצית לתיכון ובניה. עיריית רעננה תקדם את תכנית מע״ר (מרכז עסקים ראשי) אחוזה במסלול ותמ״ל. זאת כדי לקצר זמנים, ולהביא להתחדשות רחוב אחוזה. ההתחדשות ברחוב הראשי של רעננה קפוא שנים רבות בשל חוסר כדאיות כלכלית. לכן הדרש השינוי בהקדם האפשרי. התכנית כוללת כ-6000 יחידות דיור, של הקיים והחדש. מדובר בתוספת של כ-1000 יחידות דיור, על פי המותר ברע/3000”.