הנתונים בכתבה זו מבוססים על ניתוח מודעות למכירה המתפרסמות בלוחות הנדל”ן השונים.

שכונת נווה זמר ברעננה ממשיכה להוות מוקד משיכה מרכזי למשפחות מבוססות ומשפרי דיור מכל אזור השרון.

השכונה, המאופיינת בבנייה ירוקה ומודרנית, מציעה מגוון רחב של דירות, אך מוצר הדגל נותר הפנטהאוז. בדקנו את המודעות העדכניות בלוחות הנדל”ן כדי לענות על השאלה: כמה באמת יעלה לכם התענוג של מגורים על הגג בשכונה?

טווחי המחירים: החל מ-6.2 מיליון ש”ח

מניתוח היצע הדירות בלוחות המכירה, עולה כי מחירי הפנטהאוזים בשכונה מתחילים סביב 6.2 מיליון ש”ח. המחיר משתנה בהתאם למספר החדרים, גודל המרפסת והקרבה לפארקים המרכזיים של השכונה. נכסים יוקרתיים במיוחד, הכוללים מפרט משודרג ושטחי חוץ נרחבים, מגיעים גם לרף של 7.5 מיליון ש”ח.

המחיר הממוצע למ”ר בפנטהאוזים בשכונה עומד כיום על כ-40,000 ש”ח, נתון המציב את נווה זמר באותה שורה עם שכונות היוקרה של הרצליה ותל אביב.

מחירי פנטהאוזים בנווה זמר. אינפוגרפיקה – מדיה היפר לוקאלית

ריכוז נתוני שוק: פנטהאוזים בנווה זמר

מה מקבלים עבור המחיר?

הפנטהאוזים המוצעים למכירה בנווה זמר מתאפיינים בסטנדרט גבוה הכולל לרוב מרפסות שמש בשטחים של 80 עד 120 מ”ר, שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן צמוד.

בנוסף, המודעות מדגישות את היתרונות הסביבתיים של השכונה: קרבה למוסדות חינוך חדשים, שבילי אופניים ותכנון עירוני המעודד הליכתיות.

למרות הריבית הגבוהה המשפיעה על שוק הנדל”ן הכללי, נראה כי פלח הפנטהאוזים בנווה זמר שומר על יציבות מחירים.

הדבר נובע בעיקר מהיצע מוגבל של דירות קצה אל מול ביקוש קשיח מצד קהל מקומי המעוניין להישאר בעיר ולהשתדרג בתוך השכונה.

*לתשומת לבכם: המחירים המוצגים בכתבה הם מחירי השיווק המבוקשים על ידי המוכרים בלוחות הנדל”ן, ואינם משקפים בהכרח את מחיר הסגירה הסופי לאחר משא ומתן.