ב־30 במאי 2025 דנה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב בתוכנית מתאר מפורטת חדשה בלב ההיסטורי של הרצליה, במתחם לשימור “בני בנימין הנדיב”, הסמוך לעורף מוזיאון הראשונים. התוכנית נושאת את השם “הנדיב 20 – הרצליה” (תוכנית מס’ 504-0741959), ושטחה 1.831 דונם.

האתר המדובר מצוי בין רחוב הנדיב מדרום לרחוב אבן האודם מצפון. כיום המגרשים ריקים מבנייה, אך הם נכללים במתחם לשימור חשוב במרכז העיר.

מטרת התוכנית היא איחוד חלקות בהסכמת הבעלים, והקמת פרויקט מגורים הכולל 41 יחידות דיור בשני מבנים.

בקומת הקרקע מתוכננים שטחי מסחר, ומתחת למבנים חניון תת־קרקעי משותף.

עיקרי ההוראות כוללים הרחבת רחוב הנדיב, הוספת חזית מסחרית פעילה לאורך הרחוב, ושינוי גובה הבניינים בתב”ע משלוש קומות על עמודים ל־6.5 קומות, כאשר הקומה העליונה בנסיגה. במספר יחידות הדיור חל גידול ניכר: מ־15 דירות מאושרות בתב”ע הקודמת ל־41 דירות חדשות בתב”ע החדשה.

במסגרת הוראות נוספות נקבע כי המרחק המינימלי בין שני הבניינים יהיה שישה מטרים, וכי לא תותר הצמדת גינות פרטיות לדירות בקומת הקרקע, הפונות לרחוב הנדיב או לרחוב אבן האודם.

בתחום החניה, התקן שנקבע הוא 1.5 חניות לכל דירה עד 75 מ”ר, ושתי חניות לכל דירה הגדולה מכך.