הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה החליטה פה אחד, בישיבתה בתאריך 10 בנובמבר 2025, להמליץ לוועדה המחוזית מרכז להפקיד תוכנית פינוי-בינוי גדולה ברחוב חפץ חיים במרכז העיר.

מדובר בתוכנית להריסת 48 דירות ישנות בכתובות רחוב חפץ חיים 23, 25 ו-27 וברחוב החי”ל 26, והקמת מתחם מגורים חדש בן 144 יחידות דיור ברחוב חפץ חיים ברעננה, פרויקט שבו תומכות הוועדה המקומית והעירייה.

יזמיות הפרויקט הן החברות לי רן ייזום והשקעות בבנייה וא.ש.ל.י חברה לבניין והמתכנן הוא אדריכל ניר חן.

מטרת הדיון הוגדרה בתור “דיון בהמלצה להפקדה בפני הוועדה המחוזית”, ומטרת התוכנית היא הריסת מבנים קיימים (בהם 48 יחידות דיור ישנות) והקמת מתחם מגורים חדש בן 144 יחידות ברחוב חפץ חיים ברעננה.

גובה הבנייה המותר באזור זה, על פי תוכנית המתאר של רעננה, רע/ 3000, הוא קומת קרקע פלוס 7 קומות רגילות פלוס קומת פנטהאוזים.

התוכנית נמצאת בסמכות הוועדה המחוזית, ולא בסמכות הוועדה המקומית, משום שכמות יחידות הדיור החדשות בה חורגת מהמקסימום הקבוע בתוכנית המתאר העירונית רע/3000 (28 יחידות לדונם).

הוועדה המקומית קיבלה את טענות היזמים, לפיהן תוכנית המתאר רע/ 3000 אינה מאפשרת כלכליות של הפרויקט בהתאם למקובל, ועל כן נדרש למצוא מכשיר סטטוטורי אחר לצורך התחדשות הבניינים הללו.