ותיקי רמת השרון עדיין מכנים את העיר, בעלת האופי הייחודי באחד המיקומים המבוקשים במדינה, “מושבה”.

נכון, מדובר מזמן בעיר עם 52 אלף תושבים, אבל המבנה האינטימי שלה והמיקום הנדיר בין צפון תל אביב להרצליה, ובין השטחים החקלאיים ובסיסי המודיעין במערב, לבין שטחי תע”ש במזרח, עדיין מזכירים מושבה שגדלה.

17 אלף יחידות דיור, שפרוסות מסביב לשני רחובות ראשיים, סוקולוב ואוסישקין; שכונות שקטות של וילות במערב; בניה מרקמית סולידית במרכז; שכונת מורשה במזרח; נווה מגן ונווה גן בדרום; ובתווך מארג בתי קפה, חנויות בוטיק וגינות ירוקות.

אל תוך השלווה הזאת הטיל, בבת אחת, ראש העירייה, איציק רוכברגר, הסכם גג עם המדינה להוספת 26 אלף דירות חדשות.

האם תם ונשלם פרק המושבה? ולמה צריך את הבנייה המאסיבית הזו בכלל?

אז זהו – שאין ברירה.

רחוב אוסישקין ברמת השרון. צילום: שרון אונליין

התיאבון הגדול של קופת האוצר

משרד האוצר לוטש את עיניו אל הקרקעות היקרות של רמת השרון, אשר שיווקן יכניס לקופת המדינה מעל 50 מיליארד שקלים. הכסף הענק הזה, יותר משהוא דרוש למיתון מחירי הדיור, נחוץ לצורך מימון הוצאות המלחמה והתנעת המשק והכלכלה בעשור הקרוב.

גם ללא הסכמת העירייה, הממשלה הייתה מקדמת את אותן 26,336 יחידות הדיור הנוספות, באמצעות ותמ”ל – הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים – בדיוק כפי שעשתה בהרצליה צפון, וברעננה מערב.

גשר מעל כביש 5 מנווה מגן אל רצועת הנופש. הדמיה: עיריית רמת השרון

ההנחתה הגדולה של פי גלילות

ניקח לדוגמה את תוכנית גלילות דרום, תמ”ל 3007, שכוללת 16,782 דירות חדשות ברמת השרון ועוד כ-3,000 דירות בת”א.

אם עיריית רמת השרון לא הייתה חותמת על הסכם גג, אשר יזרים לקופתה מקדמות כדי לתכנן ולהקים תשתיות לעיר המגדלים שתיבנה בין מכלי הגז העצומים של פי גלילות לבין רמת אביב, אותן 19,320 יחידות דיור היו משווקות על אפה ועל חמתה.

במקרה כזה, רמת השרון הייתה מקבלת רובע חדש שגודלו כגודלה, בתכנון ממשלתי ובהנחתה מלמעלה.

לעומת זאת, במצב הנוכחי, רשות מקרקעי ישראל והעירייה מקדמות בשותפות, יד-ביד את פרויקט מאות המיליארדים הזה, מה שיאפשר לעיריית רמת השרון להשפיע את כמות השטחים הירוקים ופריסתם, הרכב ומינון מוסדות החינוך והציבור, וגם להפנות חלק מן המשאבים לשדרוג תשתיות בעיר הוותיקה.

מתחם אלקו ברמת השרון, צומת מורשה, שכונת המשתלה ורמת החייל בתל אביב ובשטח הפתוח שביניהם. תצלום אוויר: ישר אדריכלים, מתוך התוכנית בוועדה המחוזית ת”א

החגורה הגדולה שסביב המושבה

למעשה כול הפרויקטים, שנכללים בהסכם הגג, נמצאים בחגורה שסובבת את “המושבה” בדומה לשכונת נווה גן שמנותקת גיאוגרפית מהשכונות הוותיקות.

לצד פי גלילות –

באזור רצועת הנופש (אצטדיון הטניס), בדופן שכונות המשתלה ונווה שרת בתל אביב, ייבנו 3,554 דירות חדשות;

באזור גלילות צפון מערב, היכן שממוקם כיום ביג פאשן גלילות (מסינמה סיטי ועד לצומת הסירה), ממערב לנתיבי איילון, ייבנו 3,340 דירות חדשות;

ובאזור גלילות צפון מזרח, ממול ביג פאשן גלילות וממזרח לנתיבי איילון, ייבנו 2,660 דירות חדשות.

שטחי תע”ש ושטחי רמת השרון המערבית (בסיסי המודיעין) יישארו בינתיים כפי שהם.

אירוע פורים בפארק הנצח ברמת השרון. צילום: מיכל סלע

המבחן הגדול של איציק רוכברגר

המבחן הגדול של ראש העירייה, איציק רוכברגר, יהיה כיצד ישתמש ב-5 המיליארדים שיוזרמו בשנים הקרובות לקופת החברה הכלכלית העירונית “רימונים”.

אם הכספים הללו יספיקו כדי לשדרג תשתיות ולחדש מבני ציבור ישנים בעיר הוותיקה;

וכדי ליצור חיבוריות נכונה בין המושבה לבין השכונות החדשות, למשל באמצעות רשת של גשרים להולכי רגל ואופניים מעל כבישים 5 ו-20;

ואם יעמוד בהבטחתו להקים פארק מטרופוליני ענק בצומת מורשה;

ושביל מושבה-ים;

דיינו.

פארק מטרופוליני מדרום לצומת מורשה. הדמייה: עיריית רמת-השרון