מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון – שהרכבה זהה להרכב מועצת העיר – דנה בישיבתה מיום 6 באוגוסט 2025 בבקשה להיתר לחידוש והרחבת המתקן לטיפול במים מזוהמים, המובלים ממתחם תע”ש רמת השרון.

מתוכנן להיבנות שם מתקן חדש לטיפול במים מזוהמים – הכולל מערכות טיפול, משרדים, מכלי הזנה ומשטחי בטון היקפיים.

הבקשה הוגשה על ידי חברת בלוג’ן טיפול ביולוגי, ב-21 בינואר 2025, לגבי שטח בבעלות רשות מקרקעי ישראל שעליו יקום המתקן המורחב והמחודש.

ליד צומת מורשה

מדובר בשטח חקלאי של 15 דונמים, ליד צומת מורשה, בתחום השיפוט של רמת השרון.

שטח הבנייה החדשה המבוקש עומד על 2,600 מ”ר שטח עיקרי, לעומת 1,331 מ”ר שקיימים כיום במתקן. בסיום הבנייה החדשה יהיה המתקן לטיפול בשפכי תע”ש רמת השרון בעל שטח בנוי כולל של כ-3,974 מ”ר על מגרש ששטחו 15,510 מ”ר, המיועד לפי התוכנית לשימוש חקלאי מיוחד.

מהנדס העיר רמת השרון הסביר, כי מדובר בעצם בארבע בקשות שונות להיתרי בנייה בשטח, הסמוך לצומת מורשה: הראשונה להקמת מתקן לטיפול במים מזוהמים, השנייה לקו ניקוז, השלישית לקו הולכה, והרביעית לשטח התארגנות.

מהנדס העיר סייג

מהנדס הוועדה המקומית, שי אללוף, ציין כי תוכנית המתאר המחוזית למרחב נחל הירקון – קיימים מספר תנאים הנדרשים לצורך מתן היתר, אך חלקם טרם מולאו. חסרים, למשל, אישור הוועדה המחוזית ת”א לפרויקט, נספח פיתוח ועיצוב נופי הכולל התייחסות פרטנית לשילוב המתקן בסביבה, נספח בינוי המציין שימוש מינימלי בזכויות בנייה וניצול תת-הקרקע, וכן אישור הוועדה המחוזית לאחר התייעצות עם המשרד להגנת הסביבה.

המחלקה לאיכות הסביבה בעירייה העבירה כבר ב-18 במאי 2025 הערות ותיקונים אך אלו טרם טופלו.

בהיבט המשפטי צוין כי קיים הסכם, שאושר בפסק דין משנת 2013 בין עיריית רמת השרון לבין תע”ש ומדינת ישראל, לפיו התחייבה העירייה לאפשר לרשות המים להשתמש בקידוחים שבשטחה, רק לאחר שתינתן לעירייה אפשרות להביע עמדה ולהציע חלופות.

הגודל כן קובע

מהנדס הוועדה הדגיש כי שטח הבנייה המבוקש – העולה על 3,900 מ”ר – חורג משמעותית מהיקף הבנייה המותר בתוכנית, המוגבל ל-1% משטח הקרקע, כלומר 155 מ”ר בלבד. בפועל מדובר בבינוי הגדול פי שלושים מהמותר, ללא הוכחה שמדובר בהיקף המינימלי הנדרש למטרה של טיפול במים מזוהמים.

מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון החליטה לשוב ולדון בבקשה רק לאחר השלמת התנאים החסרים.

ההחלטה התקבלה פה אחד ברוב של עשרה חברי ועדה: יצחק רוכברגר, נאווה פרס, בת שבע אלקובי, מוטי גינדי, הדר שוייצר, עגייל שורש, עופר קליך, קרן ברנדס-מקסימוב, דן רוק ועידן למדן.