תוכנית גדולה להתחדשות עירונית במתחם הגפן, במזרח העיר כפר סבא (שכונת גבעת אשכול), עוברת לשלב שמיעת ההתנגדויות. בתאריך 14 באוקטובר 2024 הופקדה התוכנית לצורך שמיעת התנגדויות, בוועדה המקומית כפר סבא, מה שמאפשר להגיש התנגדויות לתוכנית במשך 60 ימים, עד לאמצע חודש דצמבר השנה.

מתחם הגפן מתפרס על פני 7 דונמים, ויש בו כיום 4 שיכונים בני 4 קומות כול אחד. בכול בניין כזה יש 16 דירות ישנות, ובסך הכול 64 דירות ישנות. התוכנית מציעה הריסת המבנים הקיימים, ובנייה במקומם של שלושה מגדלים חדשים, עם 234 דירות. מדובר בתוספת של 170 דירות, גדולות יותר וחדשות, על פני אלה שקיימות כיום.

התוכנית, שהוגשה על ידי יזמים פרטיים (א.ש 38 יזמות בע”מ), מקודמת על ידי מנהל ההנדסה של עיריית כפר סבא, בהובלת מהנדסת העיר, עליזה זיידלר גרנות, והוועדה המקומית לתכנון ובנייה כספר סבא, בהובלת ראש העיר, רפי סער. המתכננים הם משרד דרמן ורבקל אדריכלות.

מדובר במקטע משמעותי, מתוך מהלך רחב היקף, לשינוי פניה של מזרח העיר כפר סבא: מתחם הגפן ממוקם בשכונת גבעת אשכול, בסמוך לכביש 55 ובמרחק של כ-650 מטרים בלבד, מתחנת המטרו העתידית ‘כפר סבא מזרח’. הוא כולל את הבניינים ברחוב הגפן 1-4 וגובל ברחובות לוי אשכול, האילנות והשקמה. בצמוד וממזרח למתחם הגפן, מתוכננת התחדשות עירונית בהיקף נרחב, של שכונת יוספטל, במסגרת תמ”ל 2040.

תמ”ל 2040, שכאמור צמודה למתחם הגפן, מציעה הריסה של 932 הדירות הישבות בשכונת יוספטל הוותיקה, ובניית 3,986 דירות חדשות במקומן. תוכנית זו, מפאת גודלה, מקודמת במסלול ותמ”ל על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם הוועדה המקומית כפר סבא.

במתחם הגפן החדש מתוכננת רשת ירוקה של שבילים להולכי רגל, גנים ציבוריים וכיכר עירונית, אשר בדפנות שלה יהיו עצי מופת בוגרים המיועדים לשימור. כמו כן, מציעה התוכנית שטחי מסחר בקומות הקרקע, והקצאת מגרש למבנה ציבורי מדרום לתוכנית.

פרויקט מתחם הגפן בכפר סבא – מבט עתידי מכיוון רחוב הגפן. הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות, מתוך מסמכי התוכנית בוועדה המקומית‎