בעלי קרקעות במתחם "חוף התכלת" דורשים להגדיל את זכויות הבנייה בתכנית

חלק מבעלי הקרקעות בתכנית, המיוצגים על ידי משרד עו"ד שוב ושות', טוענים שהצפיפות במתחם נמוכה מאוד וניתן להגדיל את זכויות הבנייה ולבנות יותר דירות

שרון יונתן

צילום הדמייה: קייזר אדריכלים

מרכז מתחברים מתנות לחג

בעלי קרקעות במתחם "חוף התכלת" בהרצליה (בתמונה) מתארגנים להגשת התנגדויות לתוכנית שהופקדה לפני חודשיים בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. חלק מבעלי הקרקעות, המיוצגים על ידי משרד עו"ד שוב ושות', מחזיקים בעשרות דונמים במתחם והם טוענים שהתוכנית הגדירה זכויות מאוד נמוכות בקרקע ביחס לתוכניות אחרות במרכז הארץ ובהתייחס לכוונת מנהל התכנון לצופף את הבנייה באיזורי הביקוש ולכן יבקשו במסגרת ההתנגדויות להגדיל את זכויות הבנייה.

תוכנית חוף התכלת (הר/2200 א’) מקודמת על ידי עיריית הרצליה, ותוכננה על ידי אדריכל דני קייזר. לאחר עשור של דיונים התוכנית הופקדה לפני חודשיים בוועדה המחוזית להתנגדויות לאחר שתוקנה ע"י עיריית הרצליה בחודש מאי האחרון. התוכנית משתרעת על שטח של כ-2,000 דונם מצפון לגבול עם ת"א, מערב לכביש 2 עד הים ודרומית לאזור התעשייה בהרצליה. התוכנית כוללת בניית כ-12,500 יח"ד במבני מגורים בגבהים שונים: בנייה נמוכה יחסית ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים) לכיוון מזרח (כביש 2), ושילוב של בנייה גבוהה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות באזור התעסוקה בחלקה המזרחי.

כמו כן, יכלול הרובע בניית 512 אלף מ"ר לתעסוקה, 134 אלף מ"ר למלונאות ו-69 אלף מ"ר למסחר. התוכנית המתוקנת מחלקת את המתחם לשלושה מתחמים תכנון איחוד וחלוקה, במקום שבעה שהיו קודם לכן. שלושה מתחמים יכללו את שטחי הבנייה ושטחי הציבור והקצאת זכויות הבניה ומתחם נוסף ישמש להקמת מתקנים טכניים.

חלק מבעלי הקרקעות הפרטיים, באמצעות עו"ד שמואל שוב ונעמה שיף ממשרד שוב ושות', התאגדו יחדיו כדי להגיש התנגדות לתוכנית ולדרוש חלוקה הוגנת יותר של הזכויות במתחם שנחשב לאחד המתחמים המבוקשים ביותר למגורים בישראל.

עו"ד נעמה שיף: "התארגנות להגשת התנגדות משותפת תאפשר לבעלי הקרקעות להשמיע קולם מול הוועדה המחוזית ולקצר תהליכים שאחרת היו נמשכים שנים ארוכות, כפי שראינו בתוכנית זו וגם בתוכניות אחרות במתחמים מרובי בעלי קרקע פרטיים כמו במתחם 3700 בצפון מערב תל אביב שבו רק הליך הדיון בהתנגדויות לתוכניות המפורטות נמשך כבר שנתיים. הדרך לבנייה במתחם 'חוף התכלת' עדיין ארוכה – לאחר אישור התוכנית הכוללנית יש לאשר תוכניות איחוד וחלוקה מפורטות שצפויות כולן לעורר מספר רב של התנגדויות, ולכן פעולה משותפת של בעלי הקרקעות כקבוצה תסייע להם לקדם את הבנייה מהר יותר".

קבוצת ז'אן שיווק נדלן מחפשים דירת 4 חדרים? צורי ונעמי
עורכת דין נעמה שיף
עו"ד נעמה שיף. מייצגת את בעלי הקרקעות

.

להצטרפות לקבוצת הוואצאפ של "שרון און ליין" הרצליה לחץ כאן

להצטרפות לקבוצת הוואצאפ של "שרון און ליין" רמת השרון לחץ כאן

להצטרפות לקבוצת הוואצאפ של "שרון און ליין" כפר שמריהו לחץ כאן

להצטרפות לדף הפייסבוק של "שרון און לייין" לחץ כאן

 

השאר תגובה

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.